政策推動(dòng)下的萬(wàn)億住房租賃市場(chǎng)，引來(lái)產(chǎn)業(yè)資本和金融機(jī)構(gòu)多方競(jìng)逐。

記者日前獲悉，中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行與北京市保障房中心、金融街控股等房地產(chǎn)企事業(yè)單位聯(lián)合推出千套房源，并提供融資、結(jié)算、理財(cái)?shù)?0余項(xiàng)金融產(chǎn)品，為住房租賃市場(chǎng)各方參與者提供全周期增信服務(wù)。

今年以來(lái)，已有銀行、地產(chǎn)公司和支付巨頭等先后介入住房租賃市場(chǎng)。但來(lái)自銀行的專業(yè)人士告訴記者，目前住房租賃市場(chǎng)存在周期長(zhǎng)而租金回報(bào)率低的問(wèn)題，不過(guò)隨著配套政策完善，金融支持手段的成熟，該領(lǐng)域?qū)⒅鸩结尫艥撛趦r(jià)值。

金融機(jī)構(gòu)挺進(jìn)住房租賃

住房租賃市場(chǎng)站上風(fēng)口后，建行銀行、中國(guó)銀行、工商銀行等大行正在長(zhǎng)租領(lǐng)域加速布局。

建行更是先聲奪人，在場(chǎng)景建設(shè)和資金層面不斷加碼住房租賃市場(chǎng)。上證報(bào)記者從建設(shè)銀行獲悉，近兩月以來(lái)，該行先后在佛山、深圳、武漢等地聯(lián)合房地產(chǎn)企業(yè)猛推住房租賃房源，并提供住房租賃貸款等金融產(chǎn)品服務(wù)。

同時(shí)，建行還在資金端發(fā)力，以盤(pán)活存量資產(chǎn)優(yōu)化經(jīng)營(yíng)模式。本月初，建行落地一單200億元規(guī)模的住房租賃資產(chǎn)證券化項(xiàng)目。這不僅是銀行間首單住房租賃資產(chǎn)支持票據(jù)(ABN)，也是國(guó)內(nèi)注冊(cè)或備案規(guī)模最大的長(zhǎng)租公寓資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。

除了大行外，股份制銀行也有動(dòng)作。中信銀行在10月30日宣布，未來(lái)3年為碧桂園集團(tuán)在長(zhǎng)租住宅領(lǐng)域提供300億元的保障性基金，同時(shí)提供綜合化金融服務(wù)。平安銀行目前正在開(kāi)展住房租賃金融服務(wù)體系的研發(fā)和構(gòu)建。

支付巨頭也高調(diào)布局住房租賃市場(chǎng)。今年十一長(zhǎng)假后，支付寶就上線租房平臺(tái)。幾乎同時(shí)，中國(guó)銀聯(lián)也與多地政府部門合作共同推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)建設(shè)。住房租賃市場(chǎng)的金融服務(wù)成為誘人的